Guide · Rénovation
Rénover sa maison soi-même : ce qu'on peut faire, dans quel ordre.
Un propriétaire motivé peut réaliser une grande partie d'une rénovation. La clé est de savoir où s'arrêter, et de faire vérifier les étapes qui ne se rattrapent pas.
Ce que vous pouvez faire, avec ou sans accompagnement
| Travaux | Faisable soi-même ? | Ce que l'artisan apporte |
|---|---|---|
| Dépose, démolition de cloisons non porteuses, évacuation | Oui | Vérifier qu'une cloison n'est pas porteuse, repérer les réseaux cachés |
| Isolation des combles, doublage des murs | Oui, avec méthode | Choix de l'isolant, continuité du frein-vapeur, traitement des ponts thermiques |
| Cloisons et plafonds en plaques de plâtre | Oui | Ossature, bandes et angles propres, passage des gaines |
| Enduits à la chaux sur murs anciens | Oui, après démonstration | Préparation du support, dosage, gestion du séchage |
| Sols, carrelage, parquet | Oui | Planéité du support, calepinage, joints de dilatation |
| Électricité | Oui, sous contrôle | Conformité à la norme NF C 15-100, préparation du Consuel, tableau électrique |
| Plomberie et évacuations | En partie | Pentes d'évacuation, raccords, mise en eau et essais |
| Menuiseries, fenêtres | En partie | Pose étanche à l'air et à l'eau, calfeutrement |
| Structure, murs porteurs, charpente | Non | À confier à un professionnel |
| Toiture, travaux en hauteur | Non | À confier à un professionnel |
| Gaz | Déconseillé | Certificat de conformité obligatoire : à confier à un professionnel |
L'ordre des travaux
Un chantier de rénovation se mène de l'extérieur vers l'intérieur, et du gros œuvre vers les finitions. Inverser l'ordre oblige à défaire ce qui est fait.
- Diagnostic : état de la charpente, de la toiture, humidité des murs, électricité existante. C'est le bon moment pour un audit énergétique.
- Gros œuvre et mise hors d'eau : structure, toiture, ouvertures. Généralement confié à des pros.
- Réseaux : passage des gaines électriques, alimentations et évacuations d'eau, ventilation.
- Isolation et étanchéité à l'air : combles, murs, planchers, puis frein-vapeur.
- Cloisons, doublages et plafonds.
- Finitions : enduits, sols, peinture, appareillages électriques et sanitaires.
Les points qui ne se rattrapent pas
Certaines erreurs restent invisibles jusqu'à ce qu'elles coûtent cher : un frein-vapeur percé qui laisse l'humidité pourrir l'isolant, une gaine électrique écrasée derrière une plaque, une évacuation sans pente. C'est précisément là qu'un contrôle par un artisan, avant de refermer, vaut son prix.
Le bâti ancien des Pays de la Loire
Tuffeau en Anjou et en Touraine, schiste et granit en Mayenne et en Loire-Atlantique, moellons et pisé ailleurs : ces murs anciens gèrent l'humidité en la laissant migrer. Les enduire au ciment ou les doubler avec un isolant étanche à la vapeur piège l'eau dans la maçonnerie, avec salpêtre, moisissures et dégradation de la pierre à la clé. Sur ces murs, on travaille avec des enduits à la chaux et des isolants perspirants. Voir notre page sur l'isolation naturelle.
Ce que vous économisez, et ce que vous perdez
Faire soi-même supprime le coût de la main-d'œuvre sur les postes concernés. En contrepartie, les aides à la rénovation énergétique et la TVA réduite exigent une facture d'entreprise : sur ces postes, mieux vaut garder un professionnel RGE. Notre page rénovation énergétique détaille comment combiner les deux.
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